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부동산 연구소50

분당 통합재건축, 예상된 혼란과 집주인들의 반응 분당을 비롯한 1기 신도시 통합재건축이 본격적으로 추진되면서 기대와 우려가 동시에 커지고 있다. 선도지구로 지정된 일부 단지에서는 재건축 후 거주 위치가 크게 변할 가능성에 대한 반발이 나오고 있다. 특히 역세권 단지에서 비역세권으로 밀려나는 상황이 발생할 수 있어 주민들의 반응이 극명하게 엇갈리는 모습이다. 통합재건축은 큰 틀에서 보면 도시재생과 주택 공급 확대를 목표로 하지만, 개별 소유주 입장에서는 재산 가치에 직결되는 문제다. 일부 주민들은 선도지구 지정이 곧 빠른 재건축을 의미한다고 기대했지만, 현실적으로 여러 이해관계가 얽히면서 속도가 더디거나 계획이 수정될 가능성이 커졌다.  역세권 단지 소유주들의 우려대표적인 사례로 양지마을 금호와 청구 아파트를 들 수 있다. 금호아파트는 수내역에서 도보 .. 2025. 2. 22.
노후 준비, 얼마나 구체적으로 계획하고 계신가요? 많은 사람들이 노후 준비에 대해 생각하지만, 실제로 그 계획을 세세하게 설계하고 실행하는 경우는 많지 않습니다. ‘집 한 채는 실거주, 한 채는 자녀에게, 한 채는 월세 수익용’이라는 기본적인 그림은 머릿속에 있지만, 이를 실현하기 위한 구체적인 전략이 없다면 결국 계획이 흐지부지될 가능성이 높습니다. 1. 내가 받을 연금, 실제로 얼마나 될까?연금이 있다는 것은 안정적인 노후의 기반이 될 수 있지만, 정확한 금액과 수령 시점을 파악하는 것이 중요합니다. 현재 연금 수령액을 예상하고, 물가 상승률을 고려했을 때 실질적인 구매력이 어떻게 변할지도 계산해야 합니다. 또한, 연금만으로는 충분하지 않을 경우 어떤 추가적인 소득원이 필요한지도 고민해야 합니다.  2. 실거주, 자녀 증여, 임대용 주택 – 어떤 전.. 2025. 2. 22.
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