반응형 재테크5 "집주인 세금 올리면 집값 잡힐까?" 경제학이 말해주는 불편한 진실 (조세의 전가와 탄력성) 세금 폭탄, 누가 진짜로 맞을까?요즘 뉴스를 보면 정부가 부동산 시장 안정을 위해 보유세나 양도소득세 같은 세금을 강화한다는 이야기를 자주 접합니다. 많은 분들이 이렇게 생각하곤 하죠집주인들 세금 많이 내게 하면, 무서워서 집 팔거나 가격 내리겠지? 하지만 경제학을 조금만 들여다보면, 이것이 얼마나 순진한 생각인지 알 수 있습니다. 경제학에는 '조세의 전가(Tax shifting)'라는 개념이 있기 때문입니다. 오늘은 고등학교 의무교육에서 깊게 다루지 않아 많은 사람들이 놓치고 있는, 그러나 내 월세와 전세금에 직결되는 '세금의 진짜 주인'에 대해 이야기해보려 합니다핵심 개념: 세금은 '내는 사람'과 '부담하는 사람'이 다르다경제학 원론에서 가장 먼저 배우는 충격적인 사실 중 하나는 '법적으로 세금을 내.. 2026. 1. 24. 용인 수지에서 다시 배우는 부동산의 기본 원칙(대단지? 입지?) 부동산을 바라보는 눈을 기를 때, 단순히 "브랜드 아파트냐", "신축이냐", "대단지냐" 같은 겉모습에만 집중하다 보면 놓치기 쉬운 본질이 있습니다.아래 그래프 한 장은, 우리가 얼마나 그 본질을 자주 기억해야하는지를 다시금 일깨워 주는 그래프입니다. 이 그래프는 용인 수지구에 위치한 두 아파트의 매매가 흐름을 비교한 것입니다. 하나는 2005년 준공된 신봉동의 신봉마을 자이2차, 다른 하나는 1995년 준공된 풍덕천동의 한국아파트입니다. (모두 국평 기준) 대단지에 브랜드 프리미엄까지 갖춘 신봉마을자이2차보다, 10년 이상 오래된 구축 아파트인 한국아파트의 평당 매매가가 현재는 더 높게 형성되어 있습니다. 자이2차는 1,600세대가 넘는 대단지이자 자이 브랜드, 비교적 신축인(지하주차장, 지상조경 등.. 2025. 7. 5. 부자아빠의 은 투자 조언, 지금 실천해도 될까? 최근 세계 경제의 불확실성이 커지면서 실물 자산에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다. 금, 은 같은 귀금속은 전통적으로 안전자산으로 여겨져왔지만, 특히 요즘은 인플레이션, 달러 약세, 지정학적 리스크 같은 변수들이 겹치며 '은(Silver)'에 대한 투자 수요가 늘고 있는 모습입니다. 이 흐름에 불을 지핀 인물이 있으니, 바로 『부자아빠 가난한 아빠』로 잘 알려진 로버트 기요사키입니다. 그는 최근 인터뷰에서 "지금이야말로 은을 사야 할 시기"라고 강조했는데요. 그렇다면 우리는 그의 조언을 어떻게 받아들여야 할까요?1. 기요사키가 말한 은 투자 이유기요사키는 오래전부터 “화폐는 결국 가치가 떨어진다”는 주장을 해왔습니다. 실제로 그는 달러를 ‘가짜 돈’이라고 표현하며, 정부의 과도한 화폐 발행과 부채 증.. 2025. 4. 6. 서울 영테크: 청년을 위한 맞춤형 재무 상담과 금융 교육의 모든 것 현대 사회에서 재무 관리와 자산 형성은 청년들에게 큰 도전 과제입니다. 이러한 어려움을 해결하고자 서울시는 '서울 영테크'라는 프로그램을 통해 청년들의 경제적 자립을 지원하고 있습니다. 이 블로그 글에서는 서울 영테크의 주요 서비스와 혜택, 그리고 어떤 분들에게 도움이 될 수 있는지 자세히 살펴보겠습니다. 서울 영테크란?서울 영테크는 자산 형성이 어려운 청년들에게 효과적이고 체계적인 맞춤형 재무 상담과 금융 교육을 제공하여 경제적 자립을 지원하는 서울시의 청년 특화 사업입니다. 이 프로그램은 재무 진단, 맞춤 재무 상담, 금융 교육(영테크 클래스), 금융 상품 추천 신고 등의 서비스를 통해 청년들이 올바른 재무 관리를 할 수 있도록 돕고 있습니다. 주요 서비스 소개재무 진단자신의 재무 성향과 현재 .. 2025. 3. 8. 사전청약 폐지, 그리고 내 집 마련 전략의 변화 사전청약 제도가 도입된 지 3년도 채 되지 않아 결국 폐지가 결정됐다. 처음에는 내 집 마련의 기회를 앞당길 수 있는 제도로 홍보되었지만, 결국 많은 사람들이 희망고문에 가까운 경험을 했다는 평가가 많다. 1. 사전청약이 왜 문제였을까?사전청약은 아파트 착공 전에 미리 청약을 받는 방식이었기 때문에, 실질적인 정보 없이 청약을 넣어야 하는 구조였다.정확한 분양가도 모름 → 당첨되고 나서도 가격이 얼마인지 몰랐다.입주 시기도 불확실 → 사업 지연으로 몇 년을 기다려야 할지 예측이 어려웠다.어느 동, 몇 호인지도 모름 → 입지와 배치에 대한 정보 없이 선택해야 했다.결국, 사전청약에 당첨되었다고 해서 바로 내 집을 가질 수 있는 게 아니었고, 그동안 전월세를 전전해야 했다.이런 불확실성을 감수하면서도 사전청.. 2025. 2. 23. 이전 1 다음 반응형
