반응형 재건축3 입지가 좋아도 외면받는 아파트가 있다? 요즘 사람들이 구축을 피하는 이유 입지가 다가 아닌 시대가 왔습니다예전엔 부동산을 이야기할 때 "입지, 입지, 또 입지"라는 말이 정답처럼 통했습니다. 하지만 최근 부동산 시장을 보면, 입지는 괜찮지만 사람들이 외면하는 아파트들이 분명히 존재합니다. 특히 30년 가까이 된 구축 아파트, 그것도 재건축이나 리모델링 이슈조차 없는 단지들에 대한 비선호 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 반대로, 입지는 조금 떨어지더라도 신축 혹은 준신축 대단지로 갈아타는 수요는 꾸준히 이어지고 있죠. 이제는 부동산 시장에서도 “사는 집의 질”이 훨씬 중요해진 시대가 된 걸까요? 1. 재건축도, 리모델링도 안 되는 구축은 외면당하고 있습니다지금의 1990년대 중반~2000년대 초반 준공된 아파트들 중 일부는 재건축 연한은 되었지만 안전진단은 통과가 어려운 곳.. 2025. 6. 26. 노후도가 곧 기회다! 부동산플래닛으로 투자 유망 지역 찾는 법 부동산 시장에서 재개발 지역을 선점하는 것은 높은 투자 수익을 기대할 수 있는 전략 중 하나다. 하지만 어디가 재개발될지 예측하는 것은 쉽지 않다. 다행히 최근에는 데이터를 활용해 보다 체계적으로 접근할 수 있는 도구들이 등장하고 있다. 그중 하나가 바로 부동산플래닛의 ‘노후도’ 기능이다. 이 기능을 활용하면 특정 지역의 건물 노후도를 색으로 표시해 한눈에 파악할 수 있다. 그렇다면, 이 데이터를 어떻게 활용하면 좋을까? 부동산플래닛 ‘노후도’ 기능 소개부동산플래닛은 부동산 실거래가, 매물 정보, 자산 관리 기능뿐만 아니라 건물 노후도를 지도에서 색상으로 시각화하여 제공하는 서비스도 운영하고 있다. 이 기능을 사용하면 특정 지역 내에서 건물의 연식에 따른 노후도를 쉽게 확인할 수 있다.노후도는 일반적.. 2025. 3. 15. 분당 통합재건축, 예상된 혼란과 집주인들의 반응 분당을 비롯한 1기 신도시 통합재건축이 본격적으로 추진되면서 기대와 우려가 동시에 커지고 있다. 선도지구로 지정된 일부 단지에서는 재건축 후 거주 위치가 크게 변할 가능성에 대한 반발이 나오고 있다. 특히 역세권 단지에서 비역세권으로 밀려나는 상황이 발생할 수 있어 주민들의 반응이 극명하게 엇갈리는 모습이다. 통합재건축은 큰 틀에서 보면 도시재생과 주택 공급 확대를 목표로 하지만, 개별 소유주 입장에서는 재산 가치에 직결되는 문제다. 일부 주민들은 선도지구 지정이 곧 빠른 재건축을 의미한다고 기대했지만, 현실적으로 여러 이해관계가 얽히면서 속도가 더디거나 계획이 수정될 가능성이 커졌다. 역세권 단지 소유주들의 우려대표적인 사례로 양지마을 금호와 청구 아파트를 들 수 있다. 금호아파트는 수내역에서 도보 .. 2025. 2. 22. 이전 1 다음 반응형
