반응형 전체 글122 용인 수지에서 다시 배우는 부동산의 기본 원칙(대단지? 입지?) 부동산을 바라보는 눈을 기를 때, 단순히 "브랜드 아파트냐", "신축이냐", "대단지냐" 같은 겉모습에만 집중하다 보면 놓치기 쉬운 본질이 있습니다.아래 그래프 한 장은, 우리가 얼마나 그 본질을 자주 기억해야하는지를 다시금 일깨워 주는 그래프입니다. 이 그래프는 용인 수지구에 위치한 두 아파트의 매매가 흐름을 비교한 것입니다. 하나는 2005년 준공된 신봉동의 신봉마을 자이2차, 다른 하나는 1995년 준공된 풍덕천동의 한국아파트입니다. (모두 국평 기준) 대단지에 브랜드 프리미엄까지 갖춘 신봉마을자이2차보다, 10년 이상 오래된 구축 아파트인 한국아파트의 평당 매매가가 현재는 더 높게 형성되어 있습니다. 자이2차는 1,600세대가 넘는 대단지이자 자이 브랜드, 비교적 신축인(지하주차장, 지상조경 등.. 2025. 7. 5. 입지가 좋아도 외면받는 아파트가 있다? 요즘 사람들이 구축을 피하는 이유 입지가 다가 아닌 시대가 왔습니다예전엔 부동산을 이야기할 때 "입지, 입지, 또 입지"라는 말이 정답처럼 통했습니다. 하지만 최근 부동산 시장을 보면, 입지는 괜찮지만 사람들이 외면하는 아파트들이 분명히 존재합니다. 특히 30년 가까이 된 구축 아파트, 그것도 재건축이나 리모델링 이슈조차 없는 단지들에 대한 비선호 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 반대로, 입지는 조금 떨어지더라도 신축 혹은 준신축 대단지로 갈아타는 수요는 꾸준히 이어지고 있죠. 이제는 부동산 시장에서도 “사는 집의 질”이 훨씬 중요해진 시대가 된 걸까요? 1. 재건축도, 리모델링도 안 되는 구축은 외면당하고 있습니다지금의 1990년대 중반~2000년대 초반 준공된 아파트들 중 일부는 재건축 연한은 되었지만 안전진단은 통과가 어려운 곳.. 2025. 6. 26. 사립초 추첨 과정과 지원 전략에 대한 솔직한 이야기(2026 신입생 학부모 주목) 사립초 입학의 첫 관문은 추첨이었습니다사립초등학교 합격은 순전히 운입니다. 바로 추첨으로만 이루어지기 때문입니다. 서울시 기준으로는 최대 3개 학교까지 지원이 가능하고, 추첨일날 컴퓨터 추첨 방식으로 입학자가 선정이 됩니다. 아무리 추첨이라고 해도, 그냥 100% 운에 맡길 수는 없겠죠? 당연히 지원하는 데에 전략을 세워야 합니다. 각 학교별 경쟁률, 모집인원 등을 고려해서 3개 학교를 선택해야 합니다. 그럼 어떤 전략을 가지고 지원을 해야할 지, 제가 겪었던 것을 바탕으로 아래에서 얘기해보겠습니다. 1. 3곳까지 지원 가능, 학교 선정이 전략의 핵심이었습니다서울의 경우 사립초는 최대 3개교까지 지원할 수 있습니다. 지원 가능한 학교가 3개뿐이기 때문에, 그 선택이 매우 중요합니다. 저는 가장 먼저 각.. 2025. 6. 4. 공립초 대신 사립초를 결정하게 된 이유(사립초를 고민하는 사람이라면) 사립초? 공립초 보내면 되지, 왜 사립초?본인도 공립초를 졸업했고 공립중-특목고를 거처 서울 4년제 명문사립대를 잘 졸업했기에, 아이의 초등학교 진학문제를 두고도 집 근처 공립초를 보내면 된다고 생각했었어요. 그래서 아이가 신생아일 때 초품아 대단지 아파트로 이사도 했었고요. 그런데 막상 아이가 유치원 졸업을 앞두고 초등학교에 대해 생각을 해보니, 저도 부모의 마음인지라 사립초에 대해 알아보고 결국은 사립초 지원을 하게 되었습니다. 제가 왜 공립초를 당연하게 생각하다 결국 사립초에 지원하고 사립초를 보내게 되었는지에 대해 공유해보려 합니다. 1. 공립에 대한 현실적인 고민이 시작되었습니다아이가 7세가 되자 주변에서 공립초에 대한 얘기들을 많이 해주었어요. 요즘 공립초는 어떻다~ 우리가 다녔던 때와는 다.. 2025. 6. 4. 광명 롯데캐슬 시그니처 59A 모델하우스 사진(광명 9구역) 광명 롯데캐슬 시그니처 59A 특징 - 전통의 3베이 판상형 - 안방 욕실 샤워부스 - 넓은 세탁실(발코니2) - 거실 광폭 4m (보통 전용 59타입은 3.6m) 광명 9구역, 광명 롯데캐슬 시그니처 전용59 일반분양권 실거래, p5,500만원까지 거래되었고,현재 매물은 p5,500만원부터 시작한다고 합니다. 그래도 9억이 안됩니다. 곧 분양할 광명 12구역의 전용59 분양가가 최소 11억 이상 된다고 보여지는데, 상대적으로 9구역 분양권이 메리트있게 느껴지네요. 그래서 그런지, 여기도 매도문의 보다는 매수문의가 많다고 합니다. 2025. 6. 1. [2025 대만 여행지원금 총정리] 인당 21만원 왜 안 받아? "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 대만이 외국인 관광객 유치를 위해 파격적인 여행 지원금을 제공하고 있다는 사실, 알고 계셨나요? 특히 일본, 한국, 동남아 여행자들에게 큰 인기를 끌고 있는 이 프로그램은 여행을 계획 중인 분들께 꽤 매력적인 혜택을 안겨줍니다. 오늘은 2025년에도 계속되는 대만의 여행지원금 정책에 대해 자세히 알아보고, 실제로 어떻게 신청하고 활용할 수 있는지 안내해드리겠습니다. 1. 대만 여행지원금, 어떤 혜택이 있을까?대만 교통부 관광국은 외국인 관광객 유치를 위해 1인당 최대 NT$5,000(한화 약 21만 원 상당)의 여행 지원금을 제공하고 있습니다. 이 프로그램은 Lucky Draw(럭키드로우)라는 이름으로 운영되며, .. 2025. 6. 1. 이전 1 2 3 4 ··· 21 다음 반응형
