본문 바로가기
반응형

부동산 연구소10

가족 간 돈 거래, 증여세 없이 안전하게 하는 법 가족 간 금전 거래 시 세금 문제를 피하기 위해서는 증여세 면제 한도와 적정 이자율 등을 정확히 이해하고, 필요한 절차를 준수하는 것이 중요합니다. 아래에서는 이러한 내용을 자세히 안내해 드리겠습니다.​  증여세 면제 한도우리나라 상속세 및 증여세법에서는 가족 간의 금전 거래 중 일정 금액까지는 증여세를 면제해 주고 있습니다. 이는 증여를 받는 사람(수증자)의 관계와 연령에 따라 다르며, 10년간 합산하여 적용됩니다. 주요 면제 한도는 다음과 같습니다:​ - 배우자: 6억 원​- 성인 자녀: 5,000만 원​- 미성년 자녀: 2,000만 원​- 기타 친족(6촌 이내의 혈족, 4촌 이내의 인척): 1,000만 원​예를 들어, 부모가 성인 자녀에게 5,000만 원을 증여하는 경우, 10년간 해당 자녀에게 다.. 2025. 3. 14.
트리우스 광명, 지금이 기회다! 지나고 나서 껄무새가 되지 말자 최근 입주가 시작된 트리우스 광명은 3,344세대 규모의 대단지로, 광명 지역 내에서도 주목받고 있습니다. 특히, 신축 아파트 특유의 깔끔한 설계와 편리한 생활 인프라가 갖춰져 있어 전세를 찾는 실수요자들에게 인기가 높습니다.이번 글에서는 트리우스 광명의 단지 특징과 추천 동을 분석하여, 보다 효율적인 집을 찾을 수 있도록 정리해 보았습니다. 트리우스 광명 단지 분석 – 어떤 점이 좋을까? 지상에 차 없는 단지 설계 모든 주차 공간이 지하로 배치되어 있어 보행자의 안전이 확보됨 중앙광장과 산책로, 어린이 놀이터가 풍부하게 배치되어 가족 단위 거주자에게 최적화 우수한 단지 배치와 쾌적한 환경 대부분 동이 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수 단지 내 조경 시.. 2025. 3. 12.
잠실 부동산 리얼 탐방! 2년 전 나도 샀어야 했는데…(국평 16.5억) 잠실은 많은 사람들에게 익숙한 곳입니다. 저 역시 과거 연애 시절에 자주 방문했던 곳인데요. (참고로 전여친은 지금의 아내입니다^^) 당시엔 데이트 장소로만 생각했지, 부동산적인 시각으로 바라보지 못했던 것이 아쉬울 따름입니다. 2011~2013년, 잠실의 부동산 시장은 바닥을 다지고 있던 시기였습니다. 신축 아파트들의 입주가 끝나고, 전세가는 지속적으로 상승했죠. 특히 2008~2009년 입주한 단지들의 전세가는 갱신 시점마다 큰 폭으로 올라갔습니다. 한 예로, 당시 엘스에 전세로 거주하던 분이 갱신하면서 2억 원을 추가로 부담했다는 이야기도 있었습니다. 그때를 돌이켜 보면, 지금처럼 취득세 감면, 양도세 면제, 대출 혜택 등이 존재했던 시기였기에 매수하기 좋은 타이밍이었습니다. 하지만 그때는 단순한 .. 2025. 3. 11.
강남만큼 뜨거운 잠실, 왜 사람들이 몰리는 걸까? 서울에서 살고 싶은 지역을 꼽을 때 빠지지 않는 곳이 바로 잠실이다. 한강을 품고 있고, 대단지 아파트가 조성되어 있으며, 각종 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높다. 뿐만 아니라, 교통의 요지이자 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 앞으로의 가치 상승도 기대되는 지역이다. 그렇다면, 사람들은 왜 잠실을 선호할까? 교통, 생활 편의, 그리고 개발 호재를 중심으로 살펴보자.  1. 편리한 교통 환경잠실은 서울의 대표적인 교통 요충지이다.지하철: 2호선과 8호선이 지나가며, 잠실역은 수도권에서 유동인구가 가장 많은 역 중 하나다. 종합운동장과 삼전동 쪽으로 9호선도 개통되어 강남 접근성이 강남 제외하고 전국 최고다.도로망: 올림픽대로, 강변북로, 송파대로 등 주요 도로와 가깝고, 수도권 곳곳으로 .. 2025. 3. 10.
광명뉴타운, 어디까지 왔을까? 구역별 특징과 재개발 현황 총정리! 서울 바로 옆, 광명시의 랜드마크로 떠오르고 있는 광명뉴타운!한때는 오래된 주택이 많았던 이곳이 대규모 재개발을 통해 신흥 주거타운으로 변모하고 있습니다. 11개 구역에서 진행 중인 재개발 사업이 어느 정도 진행되었는지, 그리고 각 구역별 특징은 무엇인지 한 번 살펴볼까요?  광명뉴타운, 어떤 곳인가요?광명뉴타운은 광명시 광명동·철산동 일대 11개 구역에서 진행되는 대규모 재개발 프로젝트입니다. 서울과 가까운 입지 덕분에 주목받고 있으며, 신축 아파트들이 하나둘씩 들어서면서 가치가 점점 높아지고 있죠.특히 7호선 철산역과 광명사거리역을 중심으로 교통이 편리하고, 신축 아파트 단지가 대규모로 조성되는 만큼 향후 발전 가능성이 큰 지역입니다. 그럼 구역별 특징과 진행 상황을 살펴볼까요? 광명뉴타운 구역별 특.. 2025. 3. 9.
잠실 엘스 30억 돌파! 대장 아파트 5곳 비교 분석 서울의 대표적인 주거 지역 중 하나인 잠실은 대규모 재건축 단지를 중심으로 높은 인기를 유지하고 있습니다. 그중에서도 잠실을 대표하는 5대 아파트 단지인 잠실 엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크팰리스, 파크리오는 뛰어난 입지와 생활 인프라로 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 각 아파트 단지의 특징과 장점을 비교하며, 실거주 및 투자 관점에서 어떤 점을 고려해야 할지 살펴보도록 하겠습니다. 1. 각 단지의 기본 정보아파트준공세대수장점잠실 엘스2008년5,678세대대단지 규모, 학군 우수, 편리한 교통리센츠2008년5,563세대한강 조망 가능, 생활 인프라 우수트리지움2007년3,953세대조용한 주거 환경, 학군 우수레이크팰리스2006년2,656세대석촌호수 인접, 조망권 우수파크리오2008년6,864.. 2025. 3. 9.
반응형