믿거나 말거나, 방향 때문에 거래가 안 된다?!
집을 보거나 팔 때, 빠지지 않고 등장하는 항목이 있습니다. 바로 집의 방향입니다.부동산 매물 정보에서 ‘남향, 동향, 북향…’ 같은 키워드를 보면, 왠지 모르게 느낌부터 다르게 받아들이게 되죠. 그중에서도 유독 북서향 집은 애매한 취급을 받곤 합니다.매수자는 꺼려하고, 매도자는 걱정하죠.“왜 이렇게 반응이 없지? 혹시 방향 때문인가?”“북서향이면 햇볕도 별로 안 들고, 찬바람 들어오잖아요…” 이런 방향에 대한 인식, 과연 진짜일까요? 아니면 오래된 오해일까요?이번 글에서는 북서향에 대한 믿거나 말거나 이야기를 매도자와 매수자, 양쪽 시선에서 풀어보겠습니다. 매도자의 걱정, “우리 집 방향 때문에 안 팔리는 걸까?”북서향 집을 내놓은 매도자들이 가장 흔히 하는 고민은 이겁니다.“방향이 별로라서 연락이 없..
2025. 3. 22.
LTV 총정리: 생애최초·무주택·다주택자까지 한눈에! (2024년 기준)
주택을 구매할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 주택담보대출비율(LTV)입니다. 내 집 마련이나 부동산 투자를 계획하신다면, 본인의 상황에 맞는 LTV 기준을 정확히 아는 것이 중요합니다.이번 글에서는 생애최초, 서민 실수요자, 무주택자, 1주택자, 다주택자, 매매임대사업자까지, 각각의 조건별로 규제지역과 비규제지역에서의 LTV 기준을 깔끔하게 정리해드립니다. LTV란 무엇인가요?LTV(Loan To Value ratio)는 ‘주택담보대출비율’을 의미하며, 주택 가격 대비 대출 가능한 금액의 비율을 뜻합니다. 예를 들어 LTV가 70%라면, 10억 원짜리 아파트를 살 때 최대 7억 원까지 대출이 가능하다는 의미입니다.LTV는 부동산 시장의 과열을 막고, 차주의 상환 능력을 고려하기 위한 제도입니다. ..
2025. 3. 21.
