본문 바로가기
반응형

분류 전체보기101

토지거래허가제, 아파트 규제의 역효과는? (역효과 속 기회 발견) 2025년 3월 19일, 정부는 서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 내 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 지정한다고 발표했다. 이로 인해 해당 지역에서 아파트를 매매하려면 실거주 목적을 증명하고 관할 구청의 허가를 받아야 한다. 이번 조치는 부동산 시장 과열을 막고 투기를 억제하려는 의도지만, 부작용에 대한 우려도 크다. 특히 아파트가 아닌 빌라(연립·다세대주택)와 단독주택은 규제 대상에서 제외되었기 때문에, ‘풍선효과’가 나타날 가능성이 크다.이번 조치가 가져올 시장 변화와 예상되는 문제점을 자세히 살펴보자.1. 토지거래허가제의 핵심 내용토지거래허가제는 특정 지역에서 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 허가를 받도록 하는 제도다. 이번 정책은 기존의 토지 면적 기준과 달리, 강남·서초·송파·용산의 .. 2025. 3. 19.
강남은 더 올 생각하지 말아라? (부동산 3.19 대책) 1. 최근 주택시장 동향가격 상승: 서울의 주간 아파트 가격 상승 속도가 빨라지며, 강남3구 중심에서 서울 전역으로 확산 중.거래량 증가: 서울 아파트 거래량이 급증하며, 강남3구는 4주 만에 거래량이 두 배 이상 증가.투자 성향 변화: 강남3구 외 지역 거주자의 매입 비율과 갭투자 비율이 반등.심리적 변화: 주택 가격 상승 기대 심리가 확대되면서 매매수급지수 상승. 2. 시장상황 평가토지거래허가구역 해제 효과: 강남, 송파구 등의 토지거래허가구역 해제 이후 거래가 급증.금리 인하 효과: 기준금리 인하로 인해 대출 부담이 줄어들며 주택시장으로 유동성 유입.공급 감소 우려: 공사비 상승, 부동산 PF 문제 등으로 향후 주택 공급이 줄어들 전망. 3. 주택시장 안정화 방안① 토지거래허가구역 확대 지정강남, .. 2025. 3. 19.
내 차, 기스 없이 5분 만에 세차 가능? (버니오토워시 고양향동점 방문기-내돈내산) 자동세차는 크게 ‘브러시 터치 방식’과 ‘노터치 방식’으로 나뉜다. 기존 브러시 자동세차는 회전하는 브러시가 차량 표면을 직접 닦아내는 방식이지만, 노터치 자동세차는 물과 세정제를 강한 수압으로 분사해 세차하는 방식이다.노터치 세차의 가장 큰 특징은 차량 표면에 직접적인 접촉이 없어 흠집 발생 가능성이 낮다는 점이다. 세차 브러시를 사용하지 않기 때문에 도장면 보호에 유리하고, 특히 검은색 차량처럼 기스가 잘 보이는 차종을 운전하는 사람들에게 인기가 많다.  노터치 자동세차의 장점과 단점장점스크래치 방지: 브러시가 직접 닿지 않아 차량 표면 손상 가능성이 줄어든다.빠른 세차 시간: 보통 5~10분 내외로 세차가 완료된다.편리한 이용: 셀프세차처럼 스크래치는 없으면서도 직접 물을 분사할 필요가 없어 편리하.. 2025. 3. 16.
5년간 저축하면 5천만 원? 청년도약계좌 완벽 정리! 청년들에게 안정적인 미래를 위한 목돈 마련은 쉽지 않은 일이다. 생활비와 주거비 부담이 크고, 저축을 하더라도 금리가 낮아 큰 금액을 모으기가 어렵다. 이런 상황에서 정부가 청년들의 자산 형성을 돕기 위해 마련한 금융 상품이 바로 청년도약계좌다. 일정 기간 꾸준히 저축하면 정부가 지원금을 추가로 지급하며, 비과세 혜택까지 제공해 보다 효과적으로 저축할 수 있다. 그렇다면 청년도약계좌는 누구에게 유용하고, 어떻게 활용해야 할까? 1. 청년도약계좌가 필요한 사람은 누구일까?청년도약계좌는 만 19세부터 34세까지의 청년을 대상으로 하며, 월 소득 600만 원 이하인 경우 가입이 가능하다. 특히 연 소득 2,400만 원 이하의 청년은 최대 월 2만 4천 원의 정부 지원금을 받을 수 있어 더욱 유리하다. 이 계좌.. 2025. 3. 16.
연남동 핫플 카페, 레이어드 – 케이크와 스콘 맛집 서울의 대표적인 감성 카페 거리로 자리 잡은 연남동. 그중에서도 감각적인 분위기와 맛있는 디저트로 입소문 난 곳이 바로 ‘카페 레이어드’다. 영국식 스콘과 다채로운 케이크를 맛볼 수 있는 이곳은 언제나 손님들로 붐비는 핫플이다. 감성적인 인테리어와 조화로운 디저트 메뉴가 돋보이는 카페 레이어드를 소개한다.영국식 스콘의 진수카페 레이어드의 대표 메뉴는 단연 스콘이다. 바삭하면서도 속은 촉촉한 영국식 스콘은 다양한 맛으로 구성되어 있어 취향에 따라 골라 먹는 재미가 있다. 클래식 플레인 스콘부터 크랜베리, 얼그레이, 초콜릿 스콘까지 종류도 다양하다. 특히, 스콘과 곁들이는 클로티드 크림과 잼은 깊은 풍미를 더해주어 더욱 특별한 맛을 선사한다. 스콘을 좋아하는 사람이라면 꼭 방문해야 할 이유가 충분하다.감각적.. 2025. 3. 16.
노후도로 알아보는 상급지 인접 주요 지역! (색깔로 한눈에 보자) 노후도가 곧 기회다! 부동산플래닛으로 투자 유망 지역 찾는 법부동산 시장에서 재개발 지역을 선점하는 것은 높은 투자 수익을 기대할 수 있는 전략 중 하나다. 하지만 어디가 재개발될지 예측하는 것은 쉽지 않다. 다행히 최근에는 데이터를 활용해 보다ohnthe.com 1. 성수동 - 여긴 상급지 인접이 아니라, 사실 '상급지'입니다. 한강변 전략정비구역은 붉은 색 뿐입니다. 여긴 시간의 문제일 뿐, 되면 대박이 될 자리죠! 압구정을 마주 보는 한강뷰인데, 여의도를 바라보는 용산 느낌이 나는 건 왜일까요.  2. 자양동 - 성수와 구의동 사이에 낀, 주택빌라 단지이긴 한데 군데군데 파란색이 보입니다. 신축빌라들일 확률들이 많은데, 생각보다 노후도가 심하지는 않네요. 당장 재개발이 진행되긴 어렵지 않을까... .. 2025. 3. 15.
반응형

티스토리툴바