반응형 3주택비과세2 국세청은 비과세라는데, 대법원은 과세? 부동산 세금, 특히 일시적 2주택 비과세 특례는 실수요자나 갈아타기를 고민하는 분들에게 굉장히 중요한 주제입니다. 그런데 최근 한 가지 사례를 두고 국세청과 대법원이 정반대의 해석을 내린 것이 있어 세무업계와 실수요자들 사이에서 혼란이 커지고 있습니다.2025년 4월 국세청 상담사례에서는 ‘3주택이었던 경우에도 비과세 적용 가능하다’는 유연한 해석이 제시된 반면, 2025년 2월 대법원 판결은 ‘3주택이 되면 비과세 특례는 적용 불가’라는 명확한 결론을 내렸습니다. 두 판단이 왜 달랐는지, 그리고 우리는 어떤 기준을 따라야 할지 자세히 살펴보겠습니다. 1. 국세청 상담사례: 3주택→2주택, 비과세 가능하다는 입장 3주택에서 한 채 팔고 일시적 2주택 비과세 받을 수 있을까?집이 3채였다고 비과세 못.. 2025. 4. 14. 3주택에서 한 채 팔고 일시적 2주택 비과세 받을 수 있을까? 집이 3채였다고 비과세 못 받는 건 아닙니다최근 몇 년 사이 부동산 규제가 강화되면서 다주택자들의 양도소득세 부담도 커졌습니다. 하지만 여전히 일정 조건을 충족하면 ‘일시적 2주택 비과세 특례’를 적용받을 수 있죠. 그런데 만약 내가 3주택자였다가 한 채를 먼저 팔고 나머지 두 채를 순차적으로 매도하려는 상황이라면?처음에 3주택자였다는 이유로 비과세 혜택을 못 받는 건 아닐까요?이번 포스팅에서는 실제 국세청 질의회신 사례를 통해 이 궁금증을 풀어보겠습니다. ☆ 제일 하단에 국세청 홈택스 상담사례 캡쳐본이 있습니다. 1. 사례로 보는 상황 정리가상의 사례를 통해 상황을 정리해 보겠습니다. - A주택: 2005년 취득 (종전 주택)- B주택: 2020년 취득- C주택: 2023년 취득 (신규 주택)- 20.. 2025. 4. 9. 이전 1 다음 반응형
