반응형 주택담보대출2 지분형 주담대, 진실은 무엇인가 최근 정부가 도입을 추진 중인 ‘지분형 주택담보대출(지분형 주담대)’은 무주택 서민이나 청년층에게 내 집 마련의 기회를 넓혀준다는 점에서 주목받고 있다. 10억 원짜리 아파트를 사는데 정부가 4억을 투자해주고, 나머지도 6억도 70%를 대출로 충당하면 매수자는 1억 8천만 원만 있어도 내 집을 가질 수 있다니, 얼핏 보면 무척 매력적이다.(특히 주변 무주택자들이 환호한다.. ) 하지만 이 제도가 시간이 지나면 어떤 방향으로 사회를 바꿔놓을지 생각해 보면, 꼭 장밋빛 미래만은 아니다. 집을 공동으로 소유하고, 수익은 나누되 손실은 정부가 부담한다는 이 구조는 의외의 방향으로 흘러갈 가능성이 있다.1. 적은 현금으로 집을 살 수 있다, 하지만…지분형 주담대는 기존보다 훨씬 적은 자본으로 집을 살 수 있는 구.. 2025. 4. 24. DSR을 피하는 대출 전략, 순서가 답이다! 대출을 받을 때 가장 중요한 것은 순서다.DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 강화되면서, 대출 순서를 잘못 잡으면 예상보다 낮은 한도만 받을 수도 있다.하지만, 대출을 받는 순서를 조정하면 DSR 영향을 최소화할 수도 있다.이번 글에서는 DSR을 피할 수 있는 대출 전략과 최적의 대출 순서를 알아보자. 1. 대출의 종류별 DSR 반영 방식대출을 받을 때 어떤 대출이 DSR에 어떻게 반영되는지 먼저 이해하는 것이 중요하다.대출 종류DSR 반영 방식기타 특징주택담보대출원리금 포함장기 대출일수록 DSR 영향 감소신용대출원리금 포함대출 규모가 크면 DSR 영향 증가전세자금대출일부 제외 가능무주택자일 경우 DSR 적용 제외 가능마이너스 통장(한도대출)한도 기준으로 반영사용하지 않아도 DSR에 영향자동차 할부/기.. 2025. 3. 20. 이전 1 다음 반응형
