반응형 부동산정책3 "집주인 세금 올리면 집값 잡힐까?" 경제학이 말해주는 불편한 진실 (조세의 전가와 탄력성) 세금 폭탄, 누가 진짜로 맞을까?요즘 뉴스를 보면 정부가 부동산 시장 안정을 위해 보유세나 양도소득세 같은 세금을 강화한다는 이야기를 자주 접합니다. 많은 분들이 이렇게 생각하곤 하죠집주인들 세금 많이 내게 하면, 무서워서 집 팔거나 가격 내리겠지? 하지만 경제학을 조금만 들여다보면, 이것이 얼마나 순진한 생각인지 알 수 있습니다. 경제학에는 '조세의 전가(Tax shifting)'라는 개념이 있기 때문입니다. 오늘은 고등학교 의무교육에서 깊게 다루지 않아 많은 사람들이 놓치고 있는, 그러나 내 월세와 전세금에 직결되는 '세금의 진짜 주인'에 대해 이야기해보려 합니다핵심 개념: 세금은 '내는 사람'과 '부담하는 사람'이 다르다경제학 원론에서 가장 먼저 배우는 충격적인 사실 중 하나는 '법적으로 세금을 내.. 2026. 1. 24. 2025년 6월부터 전월세신고제 과태료 부과! 꼭 알아야 할 신고 방법과 유의사항 2025년 6월 1일부터 전월세신고제의 계도기간이 종료되고, 미신고 시 과태료가 부과됩니다. 이제는 임대차 계약을 체결한 후 30일 이내에 반드시 신고해야 하며, 이를 위반할 경우 과태료가 부과될 수 있으니 주의가 필요합니다. 1. 전월세신고제란?전월세신고제는 주택 임대차 계약을 체결한 경우, 계약일로부터 30일 이내에 지자체에 계약 내용을 신고하는 제도입니다. 이 제도는 임대차 시장의 투명성을 확보하고 임차인의 권리 보호를 강화하기 위해 도입되었습니다. 2. 신고 대상 및 예외- 신고 대상 지역: 수도권 전역, 광역시, 세종시, 도의 시 지역 등- 신고 대상 계약: 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 주택 임대차 계약- 신고 기한: 계약 체결일로부터 30일 이내- 신고 제외 대상:.. 2025. 5. 29. 전세 수요자들 주의! 이 제도 때문에 전세가가 오를 수 있습니다 최근 부동산 시장에서 다시 주목받는 제도 중 하나가 바로 ‘토지거래허가제’입니다.기존에는 투기를 막기 위한 정책으로 인식되었지만, 이제는 전세 시장까지 영향을 주고 있다는 분석이 나오고 있습니다.특히 잠실, 강남, 목동처럼 매매 수요도 많고, 전세 수요도 많은 인기 주거지에서는 그 여파가 더 클 수밖에 없습니다.과연 왜 이런 일이 벌어지는 걸까요? 토지거래허가제, 왜 전세가를 자극할까?토지거래허가제란?지정된 지역의 부동산을 사고팔 때 관할 구청장의 허가를 받아야 하는 제도입니다. 실거주 목적이 아닌 투자 목적으로는 매입이 불가능하며, 허가 후 일정 기간 실거주 의무도 부과됩니다.이 제도가 시행되면 다음과 같은 흐름이 생깁니다 1. 매매 진입장벽 상승 → 전세 수요 증가▶ 원래 집을 사고 싶었던 수요자들.. 2025. 3. 23. 이전 1 다음 반응형
