서울 바로 옆, 광명시의 랜드마크로 떠오르고 있는 광명뉴타운!
한때는 오래된 주택이 많았던 이곳이 대규모 재개발을 통해 신흥 주거타운으로 변모하고 있습니다. 11개 구역에서 진행 중인 재개발 사업이 어느 정도 진행되었는지, 그리고 각 구역별 특징은 무엇인지 한 번 살펴볼까요?
광명뉴타운, 어떤 곳인가요?
광명뉴타운은 광명시 광명동·철산동 일대 11개 구역에서 진행되는 대규모 재개발 프로젝트입니다. 서울과 가까운 입지 덕분에 주목받고 있으며, 신축 아파트들이 하나둘씩 들어서면서 가치가 점점 높아지고 있죠.
특히 7호선 철산역과 광명사거리역을 중심으로 교통이 편리하고, 신축 아파트 단지가 대규모로 조성되는 만큼 향후 발전 가능성이 큰 지역입니다. 그럼 구역별 특징과 진행 상황을 살펴볼까요?
광명뉴타운 구역별 특징과 재개발 진행 상황
1. 광명 1구역 – 광명자이더샵포레나 ('25년 12월 입주예정)
- 위치: 광명북초·중·고와 인접
- 특징: 3,585세대 대단지, GS건설·한화건설·포스코건설 시공
- 최근 거래(전용59): 입주권 7억 중후반
☆ 포인트: 학군이 좋고 대단지라 향후 지역 내 대표 단지가 될 가능성이 큽니다.
2. 광명 2구역 – 트리우스광명(입주중)
- 위치: 개봉동, 목감천 인접
- 특징: 3,344세대, 대우건설·롯데건설·현대건설 시공
- 최근 거래(전용59): 입주권 8억 후반
☆ 포인트: 대단지 신축으로 둘러쌓여 신도시 느낌이 납니다.
3. 광명 4구역 – 광명센트럴아이파크('25년 11월 입주예정)
- 위치: 광명사거리역 근처
- 특징: 1,957세대, 현대산업개발 단독 시공
- 최근 거래(전용59): 분양권 9억 중반
☆ 포인트: 너무 크지 않은 단지 규모에 광명사거리역 접근성이 좋아 실거주 선호도가 높을 전망!
4. 광명 5구역 – 광명자이힐스테이트SKview
- 위치: 광명사거리역 도보 5분
- 특징: 2,878세대, GS건설·SK건설·현대건설 시공
- 최근 거래(전용59): 분양권 9억 초중반
☆ 포인트: 상업시설 접근성이 뛰어나고 대형 브랜드 건설사가 참여해 기대감이 높습니다.
5. 광명 9구역 – 광명롯데캐슬시그니처('27년 11월 입주예정)
- 위치: 광명사거리역 인근
- 특징: 1,509세대, 롯데건설 단독 시공
- 최근 거래(전용59): '25년 5월부터 분양권 거래 가능
☆ 포인트: 뉴타운내 대형건설사 단독 시공이며, 뉴타운 막바지에 입주하여 실거주 여건 좋을 것으로 기대됩니다.
6. 광명 10구역 – 광명호반써밋그랜드에비뉴('24년 10월 준공)
- 위치: 광명사거리역 버스 2정류장
- 특징: 1,051세대, 호반건설 시공
- 최근 거래(전용59): 입주권 7.99억
☆ 포인트: 광명스피돔과 광명사거리역 사이, 초충고를 끼고 있습니다.
7. 광명 11구역 – 광명뉴타운 최대 규모, 대장 예상! (조합원 동호수 추첨 완료)
- 위치: 광명사거리역 초인근
- 특징: 4,291세대, 현대건설·HDC현대산업개발 시공
- 분양예정
☆ 포인트: 광명뉴타운 내 가장 큰 규모라 상징성이 높고, 입주 후 지역 랜드마크가 될 가능성이 큽니다.
8. 광명 12구역 – 철산역 생활권!
- 위치: 철산역 근처
- 특징: 2,045세대, GS건설 단독시공
- 분양예정
☆ 포인트: 광명뉴타운 재건축 중 사실상 철산역 생활권이라 교통, 학군, 상권 3박자 메리트가 있습니다.
9. 광명 14구역 – 광명푸르지오포레나('23년 9월 준공)
- 위치: 광명사거리역 인근
- 특징: 1,187세대, 대우건설·한화건설 시공
- 최근 거래(전용59): 7.95억
☆ 포인트: 입주가 완료된 만큼 주변 환경이 안정화되면서 실거주 수요가 꾸준히 증가할 전망!
10. 광명 15구역 – 광명푸르지오센트베르('22년 10월 준공)
- 위치: 광명사거리역 버스 2~3정류장
- 특징: 1,335세대, 대우건설 시공
- 최근 거래(전용59): 8억 중반
☆ 포인트: 주변 구역들의 개발이 진행되면서 추가 상승 가능성이 기대됩니다.
11. 광명 16구역 – 광명아크포레자이위브('21년 4월 준공)
- 위치: 10, 14, 15구역 사이
- 특징: 2,104세대, GS건설·두산건설 시공
- 최근 거래(전용59): 7억 후반
☆ 포인트: 가장 먼저 입주를 마친 곳으로, 뉴타운 내 생활 인프라가 어느 정도 자리 잡은 상태입니다.
광명뉴타운, 앞으로가 더 기대된다!
광명뉴타운은 서울과 가까운 입지, 편리한 교통망, 대규모 신축 단지라는 장점으로 계속해서 주목받고 있습니다.
현재 진행 중인 재개발이 완료되면 약 2만 5천 세대 규모의 대형 주거 타운이 형성될 예정이라 미래 가치도 높을 것으로 보이네요!
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