한동안 잠잠했던 광명뉴타운이 다시 시장의 주목을 받고 있습니다. 특히 광명12구역은 광명뉴타운 내에서도 마지막 대규모 분양 단지로 꼽히며 많은 실수요자와 투자자들의 관심이 집중되고 있는데요. 이번 글에서는 광명12구역의 분양 일정과 입지, 개발 호재 등을 한눈에 살펴보며, 어떤 매력을 가진 단지인지 자세히 소개해드리겠습니다.
1. 분양 일정 및 기본 정보
광명12구역은 2025년 하반기 일반분양을 목표로 본격적인 준비에 들어간 상태입니다. 해당 구역은 GS건설, 롯데건설, HDC현대산업개발이 시공을 맡아 브랜드 파워를 더하고 있으며, 총 2,045세대 중 650세대가 일반분양될 예정입니다. 광명뉴타운 내 최대 규모 단지이자, 서울 접근성이 뛰어난 입지를 갖춘 만큼 경쟁률이 치열할 것으로 예상됩니다.
2. 입지와 교통 – 서울 생활권 바로 옆
광명12구역은 지하철 7호선 철산역과 가까우며, 향후 신안산선 정거장 신설도 예정되어 있어 교통 여건이 계속해서 개선되고 있습니다. 또한, 서서울고속도로(계획), 제2경인선(계획) 등 추가 교통 호재도 기대되고 있어 장기적으로도 높은 미래가치를 품고 있는 지역입니다. 서울 구로구, 금천구와 맞닿아 있어 실질적으로는 ‘서울 생활권’이라고도 불립니다.
3. 학군과 생활 인프라
광명12구역은 광명초, 광명북초, 광명북중, 광명고 등 교육 인프라가 밀집되어 있어 학부모 수요도 풍부합니다. 인근에 이케아, 코스트코, 롯데아울렛 등이 위치한 광명역 상권과의 접근성도 좋아 생활 편의성 역시 우수합니다. 또한, 재개발 완료 이후에는 단지 내 상가 및 공원 조성도 예정되어 있어 주거 만족도가 크게 향상될 전망입니다.
2025년 하반기, 광명12구역을 주목하세요
광명뉴타운의 마지막 대규모 분양 단지인 광명12구역은 브랜드, 입지, 교통, 교육, 미래가치까지 고루 갖춘 준서울급 입지의 로또 아파트로 주목받고 있습니다.
올 하반기 분양을 앞두고 관심 있는 분들이라면 미리 청약 전략을 세우고, 위치나 타입별 특징도 체크해 보시는 것이 좋겠습니다. 기회를 놓치지 않기 위해서는 지금부터 꼼꼼한 준비가 필요하겠습니다.
☆ 현재 프리미엄은 6~7억 수준
급변하는 광명의 심장, 광명뉴타운 12구역 현장 탐방기
최근 광명뉴타운 재개발 사업이 빠르게 진행되고 있는 가운데, 그 중심지 중 하나인 12구역을 직접 둘러볼 기회가 있었습니다. 현장을 방문해 보니 단순한 개발이 아니라, 도시의 지형과 상권 자
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