반응형 공동명의2 땅 증여, 제발 한 번에 주지 마세요. '지분'으로 쪼개야 하는 이유 2가지 "등기비 아까운데 그냥 한 번에 넘기지?"상담을 하다 보면 부모님들이 흔히 하시는 실수가 있습니다.'자식한테 땅 주기로 마음먹은 거, 찔끔찔끔 주면 등기비만 더 들고 귀찮지 않나? 그냥 100% 다 넘겨주자!' 하지만 공인중개사이자 부동산학도인 제 생각은 다릅니다. 현명한 부모는 땅을 절대 100% 한 번에 주지 않아야 합니다. 마치 피자를 조각내듯, 지분으로 나눠서 주는게 좋습니다. 왜냐고요? 여기엔 '세금'과 '안전장치'라는 두 마리 토끼가 숨어 있거든요. 이유 1: 부모님을 위한 안전장치 (먹튀 방지)자식에게 큰 땅을 줬는데, 자식이 사업한다고 홀라당 팔아먹으면 어쩌죠? 부모님들의 가장 큰 걱정이죠.100% 증여 시: 자식 단독 명의이므로 부모 동의 없이 언제든 매도 가능.지분 증여(예: 부모 1.. 2025. 12. 30. 공동명의→공동명의 소유권이전 셀프등기, 간단 정리! 이번에 아파트 갈아타기를 하면서 소유권이전등기를 셀프로 해보았습니다. 게다가 이번 건은 공동명의에서 공동명의로 이전하는 구조라 복잡할 거라 겁먹었지만, 결론부터 말씀드리면 충분히 직접 가능합니다.전세가 끼어 있어서 대출도 없고, 잔금일에 시간도 내야 했던 터라 “이왕 휴가 내는 김에 법무사 비용도 아껴보자”는 마음으로 도전했습니다.오늘은 셀프등기를 준비하시는 분들을 위해 ‘전체 준비서류 한눈에 보는 정리표’ 중심으로 정리해보겠습니다. 이 글만 보셔도 등기소에 바로 가실 수 있을 거예요.1. 셀프등기, 생각보다 간단합니다소유권이전등기를 셀프로 한다고 하면 대부분 “너무 복잡하지 않나?” 하고 걱정하시지만, 막상 해보면 절차 자체는 단순합니다. 핵심은 ‘서류를 미리 정확히 준비하는 것’이에요. 특히 공동명의.. 2025. 11. 3. 이전 1 다음 반응형
