반응형 양도세3 "집주인 세금 올리면 집값 잡힐까?" 경제학이 말해주는 불편한 진실 (조세의 전가와 탄력성) 세금 폭탄, 누가 진짜로 맞을까?요즘 뉴스를 보면 정부가 부동산 시장 안정을 위해 보유세나 양도소득세 같은 세금을 강화한다는 이야기를 자주 접합니다. 많은 분들이 이렇게 생각하곤 하죠집주인들 세금 많이 내게 하면, 무서워서 집 팔거나 가격 내리겠지? 하지만 경제학을 조금만 들여다보면, 이것이 얼마나 순진한 생각인지 알 수 있습니다. 경제학에는 '조세의 전가(Tax shifting)'라는 개념이 있기 때문입니다. 오늘은 고등학교 의무교육에서 깊게 다루지 않아 많은 사람들이 놓치고 있는, 그러나 내 월세와 전세금에 직결되는 '세금의 진짜 주인'에 대해 이야기해보려 합니다핵심 개념: 세금은 '내는 사람'과 '부담하는 사람'이 다르다경제학 원론에서 가장 먼저 배우는 충격적인 사실 중 하나는 '법적으로 세금을 내.. 2026. 1. 24. 국세청은 비과세라는데, 대법원은 과세? 부동산 세금, 특히 일시적 2주택 비과세 특례는 실수요자나 갈아타기를 고민하는 분들에게 굉장히 중요한 주제입니다. 그런데 최근 한 가지 사례를 두고 국세청과 대법원이 정반대의 해석을 내린 것이 있어 세무업계와 실수요자들 사이에서 혼란이 커지고 있습니다.2025년 4월 국세청 상담사례에서는 ‘3주택이었던 경우에도 비과세 적용 가능하다’는 유연한 해석이 제시된 반면, 2025년 2월 대법원 판결은 ‘3주택이 되면 비과세 특례는 적용 불가’라는 명확한 결론을 내렸습니다. 두 판단이 왜 달랐는지, 그리고 우리는 어떤 기준을 따라야 할지 자세히 살펴보겠습니다. 1. 국세청 상담사례: 3주택→2주택, 비과세 가능하다는 입장 3주택에서 한 채 팔고 일시적 2주택 비과세 받을 수 있을까?집이 3채였다고 비과세 못.. 2025. 4. 14. 양도소득세 비과세 아이디어(펜션·전원주택 소유자 필독!) 도시 외곽이나 관광지에 펜션을 보유한 분들이라면 한 번쯤 이런 궁금증을 가져보셨을 거예요. “이 펜션, 나중에 팔면 주택으로 인정받아서 1세대 1주택 비과세가 가능할까?” 등기부등본에는 ‘단독주택’이라 써 있고, 건축물대장에도 주택으로 표시돼 있다면 당연히 주택이 아닐까 생각할 수 있죠. 그런데 국세청은 이 문제에 대해 아주 분명한 기준을 가지고 있습니다. 아래를 잘 읽어보시면 또 하나의 절세 방법이 떠오를 겁니다. ☆ 제일 하단에 국세청 홈택스 상담사례 캡쳐본이 있습니다.1. ‘공부상 주택’보다 ‘실제 용도’가 중요국세청의 회신에 따르면, 주택 여부는 공부상(공식 서류상의) 용도보다 ‘실제 사용하는 용도’가 더 중요하다고 합니다.즉, 등기부등본이나 건축물대장에 ‘단독주택’, ‘다가구주택’으로 되어 있.. 2025. 4. 3. 이전 1 다음 반응형
